1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%
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ニューハイム大森
東京都品川区南大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分
1979年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 46.62㎡の場合
相場
3,267万円
70.1万円/㎡
1,455
2,663
3,872
5,080
AI査定結果
推定相場価格
3,267万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,872万円
57.1万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月13日
ニューハイム大森
2,850万円（61.1万円/㎡）/ 2階 / 46.62㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は68.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,850万円 | 61.1万円 | 2階 | 46.62㎡ | 3K | 南 |
| 2025/07/25 | 2,850万円 | 61.1万円 | 2階 | 46.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 3,480万円 | 75.2万円 | 2階 | 46.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 3,380万円 | 73.0万円 | 2階 | 46.28㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/02/19 | 3,280万円 | 70.9万円 | 7階 | 46.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/06 | 3,480万円 | 75.2万円 | 7階 | 46.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 3,880万円 | 64.0万円 | 3階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 69.0万円 | 3階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 65.7万円 | 3階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,580万円 | 77.4万円 | 2階 | 46.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/17 | 4,180万円 | 69.0万円 | 3階 | 60.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 79.5万円 | 2階 | 46.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 57.4万円 | 3階 | 60.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 66.0万円 | 5階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,680万円 | 79.5万円 | 7階 | 46.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/26 | 3,580万円 | 60.9万円 | 5階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,580万円 | 65.6万円 | 5階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,780万円 | 64.3万円 | 5階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 3,780万円 | 69.2万円 | 5階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,980万円 | 67.7万円 | 5階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,080万円 | 69.4万円 | 5階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ニューハイム大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 2,850万円 | 61.1万円 | 46.62㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 36.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/14 | ヴィラ洗足 品川区小山七丁目 | 洗足駅2分 | 2,480万円 | 55.1万円 | 45.03㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,940万円 | 72.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/30 | マイキャッスル荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/27 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,480万円 | 66.4万円 | 37.36㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/16 | マンション西五反田 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 2,800万円 | 68.8万円 | 40.7㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 3,780万円 | 75.2万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
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1985年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造